桂林11月二手房楼市分析报告

    还没好好感受十一月的秋高气爽，眨眼间已到十二月，2017年"余额"已不足，我们每个人在为来年冲刺之外，给自己买一套房，为这个寒冬送上来自家的温暖吧。不管怎样，买房要结合自己的自身情况，遵循一切从实际出发的原则！房天下桂林二手房用数据说话，让我们一起来看看11月份的楼市报告吧！

    11月桂林二手房网签

    根据桂林市房地产信息中心显示的数据， 2017年11月桂林二手房网上签约共计946套，签约面积为87889平方米。其中：秀峰区二手房成交141套，环比上月上升了33.02%；叠彩区二手房成交183套，环比上月上升了36.57%；象山区二手房成交353套，环比上月上升了33.21%；七星区二手房成交269套，环比上月上升了38.66%。

    11月桂林各城区评估均价

    根据房天下桂林二手房的统计数据显示：

    七星区二手房评估均价：7773元/㎡，环比上月：0.70%↓。

    象山区二手房评估均价：6725元/㎡，环比上月：1.49%↑。

    秀峰区二手房评估均价：7967元/㎡，环比上月：0.03%↓。

    叠彩区二手房评估均价：6293元/㎡，环比上月：0.11%↓。

    临桂区二手房评估均价：4996元/㎡，环比上月：0.14%↓。

    11月商圈评估均价

    12月桂林二手房五城区22个商圈中，环比上月评估均价上涨的商圈有12个。其中：七星区环比上月评估均价上涨的商圈1个，象山区环比上月评估均价上涨的商圈4个，秀峰区环比上月评估均价上涨的商圈3个，叠彩区环比上月评估均价上涨的商圈2个，临桂区环比上月评估均价上涨的商圈2个。其中，商圈评估均价环比上涨较多的是象山、甲山、红街这三个商圈，但除了象山区涨幅较大之外，其他商圈涨幅均不超过5%。桂林市商圈评估均价环比下降的商圈多为老小区占比较多的商圈，下降幅度较大的商圈是龙船坪和观音阁。与前几个月相比，11月桂林二手房商圈均价波动幅度较小，基本趋于稳定。

    11月桂林二手房住宅楼盘搜索量排行

    11月桂林二手房住宅小区搜索排行前二十里面，七星区有10个小区上榜，占比50%，临桂区紧随其后有5个小区上榜，余下象山区3个小区上榜，秀峰区和叠彩区也各有1个小区上榜，区县关注热度由此可见。