学会抄底5大秘籍 保证不被坑买好房！

2014年能买房么？房价会跌么？这是现在很多购房者的心声，也是很多业内在探讨的一个话题。当然讨论的结果无非就是不能买和马上买。有业内人士说，2014是各种资产抄底的好时候，但惟独不能买房子；但也有业内人士说，如果买房，2014年恐怕是最后的窗口期，尤其是上半年，因为这个时候大多数人还在观望，是抄底的好时候。

买房是门学问，也是家庭的头等大事，一次性投入一家人的血汗钱自然不用说，更关乎未来居住的舒适度，所以在买房时需要冷静的头脑和清晰的判断，买房子不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。如果说2014年上半年是抄底买房的好时机，那就得在剩下的几个月的时间里找到合适的房子，然后就是下定、办贷款、选房等一系列的事情。为了避免在买房的过程中被坑，今天，小编整理了抄底买房五大秘籍，助你在2014年里准确迅速买房抄底。

一、抄底看质量保证

就像你买家电、买衣服一样，大品牌的东西，质量就是有保障，毕竟是有品牌、有信誉。开发商品牌不仅体现了开发商的资金实力和开发水平，其品牌本身也是一种巨大无形资产，具有经济价值。因为好的企业品牌本身就具有保值增值能力，在当前市场还有诸多不确定性的情况下，选择具有较高品牌影响力的品牌房产，会提高房产的抗风险能力，保值能力也相对更强。

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二、抄底看发展

买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。像现在湘潭万达的强势入驻，将为湘潭打造集文化、经济、玫洽于一体的全新城市中心，有效推动湘潭经济发展，提升域布品牌形象。小编认为湘潭地产潜力巨大。

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三、抄底看交通

交通便捷与否，是衡量房子是否增值的主要因素之一。小区门口有没有公交车经过，小区距离市中心有多少等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。

另外，对一套房子的潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条马路的改造、一个公园的兴建、一条街道的兴起……种种城市规划建设对房子价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速增值。

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四、抄底看配套

一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘的增值情况。具体到一个成规模的房地产开发项目，投资者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。

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五、抄底看周边房子档次

品牌开发商对入驻片区有带动作用，与它挨得近一点，可让自己的房子增值更大。所以，在买房时，要多留个心眼儿，买那些品牌开发商开发的楼盘，或者附近的楼盘。

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6、房子购置中的三个影响因素

贷款压力决定购房资金：专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量，再通过谘询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器，算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的40%。这样才不会过于影响买房后的生活质量。

对于年轻人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以在剔除虚荣因素的情况下，尽量选择面积较大的居室，一方面可以接父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。

地点配套影响居住水平：关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的相差在半内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。

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